Cela fait plus de six mois maintenant que plusieurs centaines de Morbihannais ne digèrent pas la nouvelle. Il faut dire qu’elle est dure à avaler : depuis le mois de juin 2015, leur terrain constructible a été déclaré terre agricole en vertu de la loi ALUR.
C’est le cas de Ronan et de son terrain acheté en 2000. C’est le cas de Michel, avec un terrain dont la valeur est subitement passée de 150.000 à 3.000 euros. C’est aussi celui de Jean, dont le fils a repris la ferme, mais qui ne pourra jamais construire son hôtel sur les 3.000 mètres attenants.
S’ils ne contestent pas la volonté de l’État de mettre un terme à « cette consommation effrénée de terres agricoles », comme le précise Loïc Prima, le président de l’association en train de se constituer, ils restent perplexes devant la décision de l’urbanisme à leur encontre. En effet, quel intérêt de déclasser des terrains totalement enclavés, coincés au milieu d’autres, déjà bâtis ? Et surtout, que cultiver sur des terrains de 2.000 mètres carrés, ou même seulement 1.000 mètres carrés ? L’incompréhension est totale.
Maintenant que leurs terrains sont déclassés – pour lesquels il a quand même fallu régler frais de notaire et parfois droits de succession -, les propriétaires doivent quand même continuer de s’acquitter, dans certains cas, de mensualités de remboursement correspondant au prix d’achat, alors même qu’ils ne valent plus tripette ! Les PLUmés du Morbihan, c’est le nom que les malheureux propriétaires ont donné à leur association.
À quoi joue l’État puisque, dans le même temps, il annonçait vouloir appliquer la loi Duflot, en augmentant à 30 % le taux obligatoire de constructions de logements sociaux ? À cet effet, selon l’article 1396 de la loi des finances rectificatives de 2014, il obligeait les maires de 1.200 communes, pour commencer, à lui déclarer la liste des terrains à bâtir, tout en taxant lesdits terrains de 5 euros (en 2015) puis de 10 euros le mètre carré, pour cette année 2016, incitant ainsi les propriétaires à vendre leur bien au plus vite.
D’un côté, l’État veut « renforcer la protection des terres agricoles » (…] en déclarant inconstructibles des terres qui, eu égard à leur situation géographique et leur superficie, ne pourront pas être exploitées et, donc, ne serviront à rien, de l’autre, il contraint nombre d’autres propriétaires à vendre leurs terrains constructibles, lesquels se situent « hors banlieues », et même plutôt en pleine campagne, dans la perspective de les recouvrir de béton !
Serait-ce là un indicateur de la volonté de mettre fin à la transmission de la terre à nos descendants ? Et dire que, dans le Morbihan, ils ont massivement voté Le Drian…